建筑企业如何预防建筑资质转让过程中出现的问题？

自从改革开放以来，国家一直推行着建筑业，建筑企业想要承接项目就必须拥有相关的资质证书。但是新办资质不仅过程繁琐，稍微出点差错也会中途而退 ，有些建筑企业觉得时间太长了，就通过建筑资质转让的方式进行收购资质。那么，建筑企业如何预防建筑资质转让过程中出现的问题？

一、资质转让与资质新办哪个更有优势？

资质申请和升级的效率和安全可靠性相对较差。一般来说，建筑公司一般不会太了解新办资质的申请流程，如果公司自己去做，会浪费大量的人力和物力，而最终很可能也无法申请下来；即使公司寻找第三方去代理申请，但这也也只能从低水平资质等级开始申请，资质升级所需要满足相应项目的业绩和时间的积累，许多甲方招标门槛相对较高，新办资质没有工程业绩的公司基本很难受邀，因此对于许多公司来说，新办资质是不划算的。

基于上述原因，建筑资质转让应运而生。然而，为了满足资质转让的合法性，出让方需将资质转让打包或剥离为一个整体，并通过正式的方式实现企业整体。以为例，市场上代办资质转让事宜的机构很多，这直接导致建筑资质转让行业从业人员水平的参差不齐。企业如果不加以重视，很可能会遭受严重损失。

二、建筑资质转让可以收购哪些类型资质?

①施工总承包资质，共12个专业，基本每个资质等级分为一、二、三级。个别资质设有特级，价格随着等级的升高而提高。

②施工专业承包资质，共36个专业，每个资质等级分为一、二、三级。

③勘察资质，包括工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质三个类型，综合资质包括全部勘察专业资质，工程勘察专业资质分为甲、乙、丙三个等级；工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所三个序列。

④设计资质，包括设计行业资质、设计专业资质21个，设计专项资质8个。

⑤其他资质：招标代理资质、工程造价咨询、质检、测绘代理、物业资质、房地产开发资质等。

三、建筑资质转让需要注意什么，如何预防?

1. 出让方债务

转让企业的债务问题比较复杂，难以厘清，企业在转让施工资质前，不会主动告知受让方其债务情况。当双方完成资质转让时，受让方企业才发现需要承担剩余债务，需要花费大量的时间和精力来解决。因此，建筑资质转让前，必须详细了解转让企业是否存在隐性债务，以免给企业造成巨大损失。

2. 资质剥离问题

很多建筑企业选择收购建筑资质，仅是因为一个项目需要。因此，通常不会购买具有多重资质的施工企业。这就涉及得资质剥离平移，程序还是相对繁琐的，涉及到公司的股权问题。

3.当地政策约束

不同地区对税收、经济等方面政策不同，会对建筑资质的转让产生一定的限制。

4. 不完整的文件

虽然施工资质的转让并不像办理施工资质那么困难，但仍然需要施工企业准备相应的转让材料。如果资质转让材料不齐全，很可能导致最终审核结果不通过。

一般来说，建设资质转让首先要找到一个可靠的代理服务机构，这就要求企业对企业员工的背景、企业信用、成功案例、渠道流程、谈判沟通能力等因素进行考察。

上面就是资质转让的相关问题，希望小编精心整理的资料，对你有所帮助，如果你有哪些不明白的地方，欢迎咨询科智在线客服！