一、中置集团大基建工程项目+产业投资项目联营平台

1、基建产业“S-2-B-2-C 模型”商业模式

“S-2-B-2-C 模型”商业模式是一种平台方（大S）赋能于基建工程商、渠道商、中间商(拥有独立IP 的小S 以及大B)，并共同服务于客户（小B、大C、小C）的一种全新营销模式。在“S-2-B-2-C 模型”中，S，指平台，B，指渠道商（发展为五级合伙人，渠道有央企分包商、劳务分包商、设计师、中介等资深行业人士），C,为客户（业主、政府、民企等）。

我们的定位是：中国大基建工程项目+产业投资项目3.0 时代的联营共生产业互联网平台。

2024 年出口受阻、房地产低迷、消费降级等影响，基建投资成为保增长抓手。1 万亿元国债和约4 万亿元专项债助力基建稳增长。预计2024 年新增专项债4万亿元。中央财政增发1 万亿元国债用于灾后恢复重建、重点防洪治理工程等，中央财政加杠杆提升基建预期。预计2024 年狭义、广义基建投资增速分别为10%、9.35%。同时，年均投资约2 万亿元的“三大工程”改善房建预期。2024 年，监管部门出台“认房不认贷”、降低首付、放松限购等政策提振房地产市场。2024 年，房企销售、拿地和新开工有望触底回升。中央政府积极推动“三大工程”建设，2024-2025 年，预计保障房、“平急两用”工程年均投资分别为3822、5022 亿元，城中村改造年均投资有望达到1.27-1.52 万亿元，“三大工程”改善房建预期。安信证券指出目前建筑行业基本面整体向好，尤其基建央企和地方基建龙头订单快速增长，优先受益行业集中度提升，有望维持持续增长。多家企业积极布局新业务，提升综合实力，叠加地方政府债务化解背景下，基建央国企回款有望改善，均助力业绩端持续增长。保障房和城中村改造政策持续推进，后续有望为地产投资、销售和基建投资带来边际改善，创造设计咨询、城市更新承包和建材领域相关需求。建筑行业有望迎来政策驱动、基本面持续改善和“建筑+”多重发展机遇。

2、中置集团介绍

中置集团，中国大基建行业的新星，致力于民营建企第一品牌，总部设立在广州，扎根三大城市群和四大一线城市，形成基建工程、产业投资、建材供应链及供应链金融三大核心业务，旗下有十三家子公司，包含一、二、三级总包分包资质30 多项，各资质涵盖多领域专业人才200 多人，其中包含双专业一级/二级房建/市政/公路建造师，一个个有梦想、高素质的专业人才不断加入集团。

我们采取五级合伙人合作模式，创始合伙人（集团董监高），资深合伙人（区域总裁级，二级公司董监高），高级合伙人（省级子公司总经理，三级公司董监高），中级合伙人（市级子公司总经理，四级公司董监高），合伙人（县镇级子公司总经理，分公司董监高）。围绕合伙人机制的五大核心目标展开，包括扩充人脉系统、启动造势系统等，以帮助集团轻松走出管理泥潭。实现企业的快速扩张和市场的有效渗透。汇集3 万合伙人的力量，帮助企业在市场中迅速扩大影响力，让合伙人的力量和企业的内部条件达到合适的密度和温度，实现市场的迅速爆发。

3、五级合伙人合作模式绩效模式：

1)合伙人项目销售业绩分配方案：利润提成80%（投资人收回本金前），利润提成90%（投资人收回本金后），

2)合伙人销售分级提成方案：上一级合伙可以提下一级的10%，二级的5%，

3)股权激励模式：五级合伙人可以配置母子（1-3 级）分公司的股权，且投资与业绩二条线收益模式，母子（1-3 级）的投资分润占50%，合伙人业绩分润占50%，

4) 员工资金跟投项目，员工出资比例控制在45%，不同级别员工投资限额。这种模式属于临时投资型合伙，项目结束，合伙人团队解散。

5）员工工会模式，员工不必出资，采取工分制的优化工具——品牌分衡量员工的业绩贡献和文化贡献，根据贡献品牌分奖励虚拟股份。建立全面的激励系统，建立全员合伙人制度，激发员工的创业热情，实现员工与公司利益的共享。

4、总部赋能：合伙人独立账户、独立核算、独立税务、区域保护、信息共享、资金支持、项目扶持、风险把控等八大服务助力合伙人发展。

5、发展历史。

中置成立于2004 年，2017 年组建国置控股集团，现控股13 家企业，形成基建工程、产业投资、建材供应链及供应链金融三大核心业务，是一家大型综合性建筑工程业企业，主要从事房建、市政、公路、水利、机电、电力、通信、港航等工程总承包；建筑装饰、园林绿化、钢结构、输变电、幕墙、地基、智能化和城市道路照明、消防和机电安装、环保、公路机电专项工程、古建筑等专业工程。集团将完善5 大管理中心、6 个职能部门、1 个劳务公司、1 大生产基地；建立理家家居--装修、建材、家居O2O 一站式APP 平台、自创9 个建材品牌，贴牌生产家具、幕墙、金属门窗、石材加工类大型工厂。并在2019 年组建中置建设集团。

四川易建劳务有限公司是大型施工劳务企业，聚集各类工程专业技术和综合技能人才400 多人，每年能为城市建设提供100000 人建筑人力资源，且管理人员、技术工人配比规范合理，人员证持证上岗率达100%，特殊工种持证率达100%，工人流动率控制在15%以内，年施工能力1000 万平方米。

中建研公司立足投资建设领域，为行业提供立体性、全方位投资建设和招投标服务，服务内容包含建筑产业互联网平台、建企数字化、建筑工业化、专项债咨询、EOD 项目全流程、建筑企业资质咨询、招投标咨询；先后成功申办全国特级资质20余家，一级承包商资质达130 多家，招投标落地600 多个项目；连续多年被评选为中国建筑业咨询机构前五十强企业。作为基建行业生态圈的构建者、推动者和引领者，拥有遍布协会社团、科研机构、规划设计单位、科技产业机构、建筑企业等领域的200+生态合作伙伴，汇聚政府资源、专家资源、项目资源，构建“合纵连横式”的行业新生态。

将采用现代的股权管理模式3-5 年内在广州、成都、北京、上海、武汉、深圳、苏州等地设立15 个区域分公司，在5 年内成立100 家市级分公司；猎聘具有大型央企、地方建工集团任高管的人才充实管理团队；建立300 人的合伙人团队，千人的项目经理人才数据库，万人的施工队伍，营业额超百亿的大型民营集团。

中置集团2021-2025 年，公司确定建立建筑产业互联网的方式，创始合伙人实控人模式及五级合伙人商业模式将改变传统挂靠模式，集团系统集中展现出低费用+强监管+高效率的基建项目新管控模式，平台只收1%的费用+1 名监理的成本实现业绩爆发式增长。采用五级合伙人制度，在项目资源上实现互补，在资质实力、项目信息、招采集控、专业分包、财税避减、供应链金融等为工程产业链B 端经营者实现共赢，整合上下游产业链，实现大产业化发展，提高规模经济效益，迅速建立一个大型建筑智造业服务平台，形成多边平台式商业模式，为迅速做大做强奠定基础。

一、五级合伙人大基建工程项目+产业投资项目联营平台业务收益

二、投资人效益分析

广东国置控股集团有限公司

广东中置建设集团有限公司

地址：广州市天河区CBD 潭村路348 号23 层-24 层，电话：020-85640678，

23 层2313 室设计中心；

23 层2314 室材料中心；

24 层2409 室总裁办，平台办；

24 层2410 室工程咨询中心；

24 层2411 室财税结算中心；

24 层2412 室招投标中心。

各项目部地址详见公众号,五级合伙人加盟联系13002088889

总部停车指引：小车停大厦楼下，SUV 停大厦南100 米潮珍苑酒家或旁边停车场

控股企业：

四川易建劳务有限公司：劳务分包企业；

广东中通工程有限公司：新基建工程、通信工程、市政工程、机电工程；

广州中能建电力工程有限公司：电力工程、环保工程、仪器设备采购供应商；

广东中基建设有跟公司：地基、市政、机电工程、新基建工程；

广东中政建设有限公司：市政园林工程；新基建工程；

广东理家生态家居系统有限公司：建材家居OEM 生产、经销、销售；

广州高文文化创意产业有限公司：孵化、投资、转让建筑、智造、科技专精特新企业；

广州合悦科技文化创意有限公司：孵化、投资、转让建筑、智造、科技专精特新企业；

广东国置控股集团有限公司：房建工程、水利工程、市政工程、机电工程；

广东中置建设集团有限公司：装修工程、智能化工程、消防工程、幕墙工程；

广州科智管理咨询有限公司：建筑资质办理、投标加控分办理、建筑业龙头企业认定；

广州中建研工程咨询有限公司：项目联营、招投标、全过程工程咨询；

科技股份公司:

广东刷脸大数据技术股份有限公司